6月14日早上，大雨滂沱。中山市卓實(shí)服飾有限公司團(tuán)隊(duì)成員們起了個(gè)大早，6點(diǎn)多鐘就趕到位于小欖的“工改工”工地。按照計(jì)劃，當(dāng)天上午要在這里舉行新廠房的動(dòng)工儀式。

　　但有兩件事讓他們“沒(méi)完全把心放進(jìn)肚子”。一是雨停不下來(lái)，二是施工許可證還沒(méi)拿到。“昨天差一點(diǎn)點(diǎn)資料沒(méi)到位，今天上午一定會(huì)辦好的?！痹摴究偨?jīng)理周卓安撫團(tuán)隊(duì)成員們。但是，證件畢竟還沒(méi)完全辦妥，周卓心里多少也有些不踏實(shí)，他忍不住在微信工作群發(fā)了個(gè)消息詢問(wèn)。沒(méi)想到，小欖鎮(zhèn)政府、工信、發(fā)改、城建、工改專班等各部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人即刻給予了回復(fù)?！翱磥?lái)大家都惦記著呢?！敝茏款D時(shí)安心許多。

　　上午10點(diǎn)，小欖放晴；11點(diǎn)，施工許可證到位；11點(diǎn)20分，工地鞭炮噼啪，中山市卓實(shí)服飾有限公司低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目正式動(dòng)工建設(shè)，并且成為全市首宗低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)即動(dòng)工的改造項(xiàng)目。

　　本報(bào)記者 譚桂華

　　■“我們跑贏了時(shí)代，卻險(xiǎn)些輸給一塊地”

　　等儀式結(jié)束，周卓特意穿的紅色上衣已經(jīng)汗透半邊，但笑容一直掛在臉上。“我真的特別感謝政府，感謝‘工改’！批復(fù)即動(dòng)工，之前想都不敢想的事情！”周卓說(shuō)。

　　周卓的企業(yè)創(chuàng)辦于2013年，在過(guò)去10年中完成了自主研發(fā)和生產(chǎn)銷售的一體化，不僅與眾多知名品牌建立了合作，還通過(guò)獨(dú)家研發(fā)數(shù)字化、智能化生產(chǎn)設(shè)備，對(duì)整個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)作出貢獻(xiàn)。電商興起后，該企業(yè)早早地抓住風(fēng)口，大力發(fā)展線上銷售。即使在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，周卓也沒(méi)為市場(chǎng)擔(dān)憂過(guò)，他問(wèn)下屬的一直都是“生產(chǎn)頂不頂?shù)米　薄?/p>

　　這確實(shí)是周卓的一塊“心病”。他說(shuō)，自己在一塊租來(lái)的土地上白手起家，租金年年看漲不說(shuō)，“關(guān)鍵是不夠用，但凡能下腳的地方，都堆滿了貨。每當(dāng)有客戶來(lái)訪，都感覺(jué)很不好意思，企業(yè)形象配不上企業(yè)發(fā)展”。

　　幾年間，周卓四處找地、看地。心儀的不少，但要么證件不全，要么規(guī)劃不符，各種問(wèn)題難以解決。“我們跑贏了時(shí)代，卻要輸給一塊地嗎？實(shí)在沒(méi)辦法的時(shí)候，我們也動(dòng)過(guò)要走的心，去外市、外省，總有機(jī)會(huì)。”周卓坦言。

　　2022年春，周卓等到了“工改”的消息，他第一批報(bào)名自改。不久后，在小欖鎮(zhèn)政府協(xié)助下，他不僅順利買下了位于小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)的10畝國(guó)有低效工業(yè)用地，通過(guò)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證，完成項(xiàng)目用地規(guī)劃功能和指標(biāo)調(diào)整，將用地建設(shè)容積率從原來(lái)的0.84提高至3.5，并通過(guò)低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)，享受延長(zhǎng)土地使用年限等市級(jí)“工改”優(yōu)惠政策?！斑@意味著，我們的建筑樓層可以達(dá)到9層，土地使用年限也可以從25年延長(zhǎng)到50年。”周卓激動(dòng)地說(shuō)。

　　■“這是我們跑出‘工改’加速度的有力印證”

　　這些美好的“結(jié)論”說(shuō)起來(lái)只是寥寥數(shù)語(yǔ)，其實(shí)每個(gè)字背后都浸透著很多人大膽創(chuàng)新的果敢、通宵達(dá)旦的付出。

　　回顧整個(gè)項(xiàng)目審批服務(wù)過(guò)程，小欖鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)吳鑄輝表示，中山市自然資源局第二分局，小欖鎮(zhèn)工科商局、城建局、公服辦及工改專班采用容缺受理、并聯(lián)審批等方式，優(yōu)化審批流程、壓縮審批時(shí)限，為項(xiàng)目預(yù)審建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等業(yè)務(wù)提速。項(xiàng)目所屬的兆龍社區(qū)貼心服務(wù)，充分起到了溝通橋梁作用?！斑@是今年3月，市里出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)2010年后實(shí)施的低效工業(yè)用地升級(jí)改造支持政策后，我們跑出小欖‘工改’加速度的有力印證。”吳鑄輝說(shuō)。

　　一年來(lái)，“卓實(shí)工改項(xiàng)目聯(lián)系群”是周卓手機(jī)微信中活躍度很高的一個(gè)群。隨著工作的逐步推進(jìn)，不斷有新成員加入進(jìn)來(lái)，所協(xié)調(diào)的工作范圍也越來(lái)越廣?！安徽摴ぷ魅者€是周末，不論白天還是深夜，總會(huì)有消息傳來(lái)?！敝茏可钍芨袆?dòng)。

　　他同時(shí)表示，作為全市首宗低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)即動(dòng)工的改造項(xiàng)目，卓實(shí)將致力于建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的現(xiàn)代化廠房和電商工業(yè)園。項(xiàng)目改造完成后，企業(yè)將高度重視自主研發(fā)數(shù)字化、智能化設(shè)備，推動(dòng)內(nèi)衣傳統(tǒng)制造業(yè)向數(shù)字化、智能化迭代升級(jí)，同時(shí)不斷完善供應(yīng)鏈，將電子商務(wù)與內(nèi)衣行業(yè)結(jié)合，發(fā)展線上電商模式，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。

　　“預(yù)計(jì)明年底，我們將有望搬進(jìn)新廠房。過(guò)新年，搬新家！”周卓信心滿滿。