中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)今年有所提高。記者昨日從市住建局住房保障服務(wù)中心了解到，《關(guān)于調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》已經(jīng)公布，今年起，每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高至18元，人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)提高至18平方米，每戶家庭住房保障面積最高不超過(guò)60平方米。按新的租賃補(bǔ)貼政策，一個(gè)家庭每月可領(lǐng)取補(bǔ)貼最高額度為1404元。
    據(jù)市住房保障服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，截至目前領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼自行解決住房的有356戶961人。
    ●每平方米租補(bǔ)從12元提高到18元
    我市此前租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于2012年制定并開(kāi)始執(zhí)行，這次調(diào)整將每平方米租補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)由12元提高到18元。根據(jù)市租賃管理所提供的《2016年中山市房屋租金參考價(jià)》，目前我市中心城區(qū)的月租金中位數(shù)為樓梯樓每平方米14元、電梯樓每平方米22元。為此租賃補(bǔ)貼測(cè)算公式：（14+22）/2=18元。

    此次人均住房保障面積從15平方米提高到18平方米，讓人口較少的家庭可領(lǐng)取的補(bǔ)貼可適當(dāng)提高，這部分家庭相對(duì)容易在租賃市場(chǎng)找到合適房源，并可減輕該部分住房困難家庭租金支付壓力，擴(kuò)大惠及范圍。另外，對(duì)于每戶保障面積上限從70平方米下調(diào)到60平方米，住保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此數(shù)據(jù)調(diào)整主要是根據(jù)住建部、財(cái)政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》中的規(guī)定，戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米，引導(dǎo)住房保障家庭租住中小戶型住房，更加規(guī)范合理。
    ●補(bǔ)貼系數(shù)仍為三檔，標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整
    租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。調(diào)整后補(bǔ)貼系數(shù)仍按三檔設(shè)立，但是劃定標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。
    其中補(bǔ)貼系數(shù)“1”的標(biāo)準(zhǔn)線由家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（目前為1344元，含本數(shù)）以下的住房困難家庭調(diào)整為持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭。
    補(bǔ)貼系數(shù)“0.8”和“0.5”的標(biāo)準(zhǔn)線此次作出調(diào)整。其中，補(bǔ)貼系數(shù)“0.5”的住房困難家庭人均月可支配收入由上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的70% 以下調(diào)整為上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%以下；補(bǔ)貼系數(shù)“0.8”的住房困難家庭人均月可支配收入由本市最低生活保障線300%以下調(diào)整為本市低收入線以上，上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以下。
    此次租賃補(bǔ)貼新增了家庭系數(shù)，住保中心負(fù)責(zé)人表示，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別低收入家庭是三代同堂，為鼓勵(lì)和幫助這些家庭三代共同生活，方便照顧老人，特增加家庭系數(shù)。家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下的，家庭系數(shù)為1，租補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)增減；三代及以上（以申請(qǐng)人為基準(zhǔn)申請(qǐng)，上有父母下有子女）的家庭系數(shù)為1.3，目前我市符合住房保障資格的2934戶在保家庭中，該類家庭共113戶，約占3.85%，調(diào)整后的政策使該類家庭領(lǐng)取到多一點(diǎn)住房租賃補(bǔ)貼，促進(jìn)社會(huì)和諧。
    按新的租賃補(bǔ)貼政策，一個(gè)家庭每月可領(lǐng)取補(bǔ)貼最高額度為1404元（18元×60平方米×1.3=1404元），意味著該家庭必須同時(shí)滿足以下條件:一是有低?；虻褪杖刖戎C，二是三代同堂，三是4口之家。修訂后政策規(guī)定，申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼需提交房屋租賃合同、房屋租賃發(fā)票、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，且每戶每月領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。通過(guò)以上措施，在有效保障低收入群體租金支付能力同時(shí)，盡可能確保租賃補(bǔ)貼資金使用公平合理。