根據(jù)市國土資源局公布的數(shù)據(jù)，今年1-9 月中山一手住宅成交同比上升53.8% ，一手住宅成交出現(xiàn)購銷兩旺的局面。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度中山一手住宅成交61569套，成交面積近700 萬平方米，成交金額約400億元，分別同比上升 53.8% 、50.5% 、47.5%。
　　近日，市政府召開第三季度經(jīng)濟形勢分析會，會上透露省政府要求深中通道年內(nèi)動工，業(yè)內(nèi)人士表示，這對中山房地產(chǎn)又是一大利好。作為連接深中兩地的重要交通樞紐，深中通道無疑為中山房地產(chǎn)市場再注入一劑“強心針”。
　　■中山商品房投資加大
　　中山統(tǒng)計公布數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，受限貸松綁和降息政策影響，房地產(chǎn)市場銷售回暖，房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)了較大的增長。2015年前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資367.42億元，同比增長17.0%，其中，住宅投資263.02 億元，增長13.6%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.6%。
　　前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 4252.29 萬平方米，同比增長13.0%，其中，住宅施工面積3035.43萬平方米，增長9.2%。房屋新開工面積825.55萬平方米，增長10.8%，增速上升9.7個百分點，其中，住宅新開工面積531.94萬平方米，增長7.5%。房屋竣工面積237.91萬平方米，增長12.1%，其中，住宅竣工面積165.96萬平方米，增長9.7%。
　　在土地交易方面，前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積76.54 萬平方米，同比下降30.9%，土地成交價款11.63億元，下降57.8%。
　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金有所增長，前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金567.33億元，同比增長9.2%，其中國內(nèi)貸款53.25億元，下降15.5%； 利用外資 3.90 億元， 增長454.5%；自籌資金160.48 億元，增長2.9% ；其他資金 349.71 億元，增長16.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款208.13億元，增長1.4%；個人按揭貸款128.44億元，增長48.8%。
　　■深中通道再傳利好
　　10月24日，央行又下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款利率和存款基準(zhǔn)利率，今年第五次降息無疑降低了購房者購房成本，也給房地產(chǎn)銷售無疑帶來了利好。省政府要求深中通道年內(nèi)動工對中山房地產(chǎn)又是一大利好。在火炬區(qū)一樓盤，開發(fā)商掛著“買了就是深中人”的大標(biāo)語吸引買樓者。我市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，從今年前三季度中山房地產(chǎn)銷售情況和 “金九銀十”的銷售情況看，深中通道建設(shè)帶動的影響力逐漸顯露。
　　根據(jù)規(guī)劃，深中通道開通后，從中山到深圳最快只要半個小時。鄰近深中通道最近的火炬開發(fā)區(qū)樓盤成為了深圳客“搶灘”的地方?；鹁骈_發(fā)區(qū)某樓盤策劃師陳建初介紹，最近幾個月深圳客占比已經(jīng)從一成增加到三、四成，均價也跳到“5”字頭：“深圳的房價比較貴，差不多是我們的10倍，深圳客第一看樓盤的園林，第二看樓盤周邊的配套?！?br/>　　合富輝煌中山公司市場研究負責(zé)人介紹，前段時間曾有開發(fā)商委托公司做了一份火炬開發(fā)區(qū)從2014年至2015年的商品房成交狀況調(diào)查報告，調(diào)查結(jié)果顯示，去年一整年火炬區(qū)共賣出4000多套，而今年才到9月份便賣出了近9000套，“成交量翻了不止一倍，看來深圳客確實做了不小的貢獻”。據(jù)了解，已有不少中山的樓盤已在深圳設(shè)立了展廳和銷售點，吸引深圳投資客到中山買房。
　　對于后市走勢，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士林壽強分析認(rèn)為，預(yù)計年內(nèi)成交仍會創(chuàng)高峰：“今年房地產(chǎn)不斷推出利好消息，購買二套房首付降低，中山提高公積金貸款額度，加上深中通道的利好消息，有些深圳的企業(yè)已經(jīng)慢慢向這邊遷移中山，預(yù)計第四季度樓市應(yīng)該是今年的高峰?！?br/>