司法網(wǎng)拍買方不再替賣方繳稅
市地稅局與市兩級(jí)法院建立稅費(fèi)征管聯(lián)動(dòng)機(jī)制,從拍賣款中直接扣除
發(fā)布時(shí)間:2017年09月04日 來源:中山日?qǐng)?bào)
“司法網(wǎng)拍有新利好,我們再也不用幫賣家交稅了?!备傎I人張先生高興地對(duì)記者說。原來,在近日一宗成交額為569萬元的司法網(wǎng)拍中,市地稅局在中級(jí)法院的協(xié)助下,成功入庫賣方個(gè)人所得稅52萬元,此舉標(biāo)志著司法網(wǎng)拍中買方替賣方繳稅將成為歷史。
按照以往的做法,司法網(wǎng)拍中“一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)”;同時(shí)由于司法拍賣的特殊性,作為納稅義務(wù)人的賣方往往要么找不到,要么不肯配合提供計(jì)稅扣除憑證,導(dǎo)致無法據(jù)實(shí)差額征稅。即使買家愿意支付全部稅費(fèi),仍將面臨“掏錢繳稅的人拿不到扣除憑證”等問題?!百u方納稅義務(wù)的回歸,是理順?biāo)痉ňW(wǎng)拍稅費(fèi)負(fù)擔(dān) ‘尷尬’關(guān)系的關(guān)鍵?!笔械囟惥钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。
今年以來,市地稅局與市兩級(jí)法院多次溝通聯(lián)系,雙方?jīng)Q定建立司法網(wǎng)拍稅費(fèi)征管聯(lián)動(dòng)機(jī)制,并明確了相關(guān)稅費(fèi)征收的操作流程。根據(jù)該流程,法院將在司法網(wǎng)拍成功后及時(shí)知會(huì)地稅部門,待地稅部門計(jì)算確認(rèn)賣方應(yīng)繳稅金后,由法院協(xié)助從拍賣款中直接劃扣,實(shí)現(xiàn)拍賣、繳稅(費(fèi))無縫對(duì)接。
以上述例子計(jì)算,按照新規(guī)定,買方只需承擔(dān)契稅(1%-3%),100萬元成交的房子,最多只需繳稅3萬元。而賣方要交的增值稅和個(gè)人所得稅,則從拍賣款中直接扣劃,等于替買方省下8.6萬元。
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