本報訊 住宅專項維修資金繳納方式將發(fā)生變化。記者昨日從市住建局了解到，從7月1日開始，已售房屋的首期住宅專項維修資金，必須由業(yè)主親自繳存到住宅專項維修資金個人賬戶，開發(fā)商和物業(yè)公司均不得代收。
    住宅專項維修資金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，對于住宅小區(qū)特別是超過一定年限的小區(qū)更加重要。此前，住宅專項維修資金都是由開發(fā)商或者物業(yè)公司代收。
    市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，7月1日起，新建商品房項目，首先是以小區(qū)為單位開設(shè)維修資金二級賬戶，同一個物業(yè)管理區(qū)域，開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可選擇1家專戶銀行，作為該物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并以物業(yè)管理區(qū)域名稱為賬戶名在市住建局維修資金監(jiān)管專戶下開立二級賬戶，同時提供該物業(yè)管理區(qū)域的樓盤資料，配合專戶銀行建賬到戶。第二步，維修資金二級賬戶建立后，由物業(yè)公司在該專戶銀行領(lǐng)取《中山市住宅專項維修資金繳款通知書》空白單據(jù)，填寫完整并發(fā)放給業(yè)主；第三步是業(yè)主憑繳款通知書直接繳存到個人賬戶。
    基金以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。維修資金歸集專用賬戶由市住建局監(jiān)管，專戶銀行應(yīng)當(dāng)每月向市住建局發(fā)送維修資金對賬單。
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住宅維修金怎么用？
    據(jù)了解，專項維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。申請維修資金使用時，要經(jīng)屬地住建局、社區(qū)居委會蓋章后，再送市住建局審批備案。