本報訊 城區(qū)個人自建房建筑面積不超過600平方米，同時最高不超過12米，原則上最高四層，第四層建筑面積不得超過第三層的一半。記者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，該局正對《中山市個人自建住房規(guī)劃管理辦法》（試行）公開征求意見，市民或與之存在相關(guān)利害關(guān)系的單位、組織可到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站查閱，可通過書面形式、電話或郵件方式將意見反饋至市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。
    ■城區(qū)個人自建房限高12米
    根據(jù)公示辦法規(guī)定，個人自建住房是指土地使用權(quán)人為個人，土地證或不動產(chǎn)權(quán)證用途為住宅或商?。ê虡I(yè)住宅）性質(zhì)，城區(qū)總建筑面積不大于600平方米，其余各鎮(zhèn)總建筑面積不大于1000平方米的自建自住用途的建設(shè)活動。另外本辦法所指城區(qū)為東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、石岐區(qū)、五桂山辦事處、火炬開發(fā)區(qū)（含翠亨新區(qū)由開發(fā)區(qū)代管區(qū)域）。
    中山制定《中山市個人自建住房規(guī)劃管理辦法》（試行）的目的是為規(guī)范中山個人自建住房的規(guī)劃管理，推進中山秀美村莊建設(shè)，營造具有地方特色的城鄉(xiāng)風貌。
    在個人自建房中，商住用地的商業(yè)比例不得超過總建筑面積的15％。同時個人自建房建筑高度有限制，城區(qū)的住宅最高不超過12米，個人商住樓首層高度不超過5米。個人自建房建筑層數(shù)以低層為主，原則上不超過四層，第四層可建梯房及輔助用房，但面積不得超過第三層的一半。
    ■個人自建房不用配套公建及繳納超容補地價費用
    與商品房開發(fā)項目不同，個人自建住房暫不納入中山市配套公建及容積率管理辦法范圍，無須配套公建及繳納超容補地價費用。
    同時城區(qū)個人自建住房，居住建筑面積免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，商業(yè)建筑面積需繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費?；鹁骈_發(fā)區(qū)（含翠亨新區(qū)由開發(fā)區(qū)代管區(qū)域）、五桂山辦事處及各鎮(zhèn)按其標準收取村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費。