記者從市公積金管理中心獲悉，3月7日起至4月6日期間，市公積金管理中心將停止貸款新業(yè)務(wù)及所有貸后審批業(yè)務(wù)，包括提前還款和沖還貸。已經(jīng)受理的貸款業(yè)務(wù)在3月23日前未辦理完畢抵押手續(xù)的，須在新系統(tǒng)上線后通過新系統(tǒng)重新辦理貸款申請(qǐng)。市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款新系統(tǒng)將于4月7日上線，屆時(shí)，公積金貸款審批速度將等同于甚至優(yōu)于承辦銀行商業(yè)性貸款審批速度。
　　■公積金貸款新系統(tǒng)將于下月上線
　　市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，將于4月7日啟用公積金貸款新系統(tǒng)，并在3月7日至4月6日期間暫停貸款新業(yè)務(wù)的受理及所有貸后審批。這是繼去年新一代住房公積金管理信息系統(tǒng)、公積金網(wǎng)上辦事大廳、公積金短信服務(wù)平臺(tái)、公積金手機(jī)APP及微信服務(wù)號(hào)啟用后，我市住房公積金管理的又一重要信息化服務(wù)平臺(tái)。據(jù)介紹，公積金新貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)啟用后，市民今后申請(qǐng)公積金貸款、繳存公積金、提取使用公積金方面將享受全方位的、多平臺(tái)、電子化、智能化的服務(wù)。
　　■公積金貸款審批速度將大大提升
　　公積金貸款具有利率低的優(yōu)勢(shì)，但是在實(shí)際貸款操作中，一些樓盤以公積金貸款時(shí)間長(zhǎng)為由拒絕公積金貸款，使許多公積金繳存人不能享受公積金的低貸款利率。公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，新系統(tǒng)將逐步實(shí)現(xiàn)了貸款資格實(shí)時(shí)核定、貸款額度自動(dòng)計(jì)算、住房證明實(shí)時(shí)核查等功能，最大限度地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)化審核，減少人為干預(yù)，從而提高審批效率。他說，比如目前市公積金中心審批一筆貸款時(shí)，還需要人工去查詢職工是否正常連續(xù)繳存滿6個(gè)月，賬戶狀態(tài)是否正常，賬戶余額是否滿足要求，然后根據(jù)職工的收入、公積金繳存情況、購買房產(chǎn)情況綜合核定公積金貸款的額度，啟用新貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)后，這些工作將全部由系統(tǒng)自動(dòng)核算完成，從而大大提升了審批效率。
　　另外公積金貸款新系統(tǒng)啟用后，公積金貸款資金將實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)劃撥。新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了貸款資金實(shí)時(shí)劃撥功能，市公積金中心貸款審批完成后，貸款資金將實(shí)時(shí)劃撥至賣方 （房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房售房者）賬戶。公積金貸款資金實(shí)時(shí)劃撥，可進(jìn)一步提升房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款的支持度，提升住房公積金貸款的競(jìng)爭(zhēng)力。
　　■公積金沖還貸將實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)辦結(jié)
　　公積金沖還貸業(yè)務(wù)是市公積金中心2013年推出的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)，沖還貸業(yè)務(wù)在減輕職工供款壓力、改善職工經(jīng)濟(jì)狀況方面發(fā)揮了重大作用。自開展此業(yè)務(wù)以來，該項(xiàng)業(yè)務(wù)量超1400筆，轉(zhuǎn)賬資金8000多萬元。但受制于公積金管理模式，從職工申請(qǐng)到最終劃款，業(yè)務(wù)辦理時(shí)間少則一個(gè)星期，多則十幾天。
　　公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，目前的沖還貸資金流轉(zhuǎn)也需從公積金管理中心賬戶到職工公積金賬戶，再到職工公積金貸款賬戶，再到銀行貸款回收戶，最后又回到公積金中心賬戶。新貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)啟用后，職工辦理沖還貸業(yè)務(wù)，將實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)辦結(jié)。只要符合沖還貸業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件，銀行受理后并審批完成后，職工公積金賬戶余額實(shí)時(shí)扣減，同時(shí)職工公積金貸款賬戶余額也實(shí)時(shí)扣減，即時(shí)生效，資金無需流轉(zhuǎn)。即提高了中心資金的使用率，又節(jié)省了職工利息支出。
　　該負(fù)責(zé)人表示，公積金新貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)上線后，公積金貸款審批速度將等同于甚至優(yōu)于承辦銀行商業(yè)性貸款審批速度，考慮到公積金貸款利率的優(yōu)勢(shì)，將有更多人選擇公積金貸款買房。以3月1日后央行再次降息為例，5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.0%，而5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.9%，以30萬20年貸款等額本息還款的方式計(jì)算，公積金貸款月還款額為1817.94元，商業(yè)貸款月還款額為2132.02元。兩者相差314.08元/月；總還款額相差達(dá)75379.43元。