不動產(chǎn)登記條例有望10天內(nèi)公布
全國27個省份已啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作
發(fā)布時間:2014年12月05日 來源:中山日報
國內(nèi)媒體記者3日從參與制定該條例的專家處獲悉,《不動產(chǎn)登記暫行條例》最快在本周或下周就會頒布,也就是10天之內(nèi)。與8月15日公布的《征求意見稿》相比,條例主要涉及明確不動產(chǎn)登記類型等5處修改。在中央層面提速不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的同時,北京等27個省份已啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。
參與不動產(chǎn)登記條例起草制定工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯透露,不動產(chǎn)登記條例年內(nèi)出臺應(yīng)該沒問題,如無意外將于明年3月1日起實施,“國務(wù)院本來要求今年6月底出臺,現(xiàn)在拖了半年。如今條例已經(jīng)通過公開征求意見并修改,預(yù)計在元旦之前,甚至本周或下周就要頒布”。
即將頒布的條例較《征求意見稿》會有哪些變化?據(jù)程嘯透露,主要涉及5處修改:“一是修改后的 《暫行條例》要求不動產(chǎn)登記人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力。二是明確了不動產(chǎn)登記分為首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、查封登記等類型。三是刪除了《征求意見稿》中‘不動產(chǎn)登記機構(gòu)要查驗申請登記的不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議’的規(guī)定,因為權(quán)屬爭議審查容易導(dǎo)致登記機構(gòu)陷入大量民事爭議中,容易使登記效率低下。四是把《征求意見稿》中的‘登記申請是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定’改成了‘登記申請要符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定’,因為登記機構(gòu)在現(xiàn)實中難以區(qū)分強制性、任意性規(guī)定。五是明確登記機構(gòu)登記錯誤對他人造成損害,應(yīng)按照《物權(quán)法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任?!?/p>
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